Nemovitosti

Byt v domě Bellevue nabízí exkluzivní výhled na Velký Javor s dojezdovou vzdáleností 10 minut autem ke sjezdovce. Ve stejné časové vzdálenosti jsou také lyžařské areály v Železné Rudě a na Špičáku. Obchody, restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, zastávka skibusu cca 200 metrů. V bezprostřední blízkosti je také Free shop.
Hyp. sazby v SRN se nyní pohybují mezi 1,5 – 2%. Meziroční inflace v Německu je 7,6%. Ceny nemovitostí se zde meziročně zvýšily o 14%.
Tedy investice do nemovitosti v SRN je velmi dobrou ochranou proti inflaci v ČR. Majitel nemovitosti (bytu) v SRN se může přihlásit k trvalému pobytu, který mu zaručí vstup do SRN za jakékoli situace. Německé zákony umožňuje mít více trvalých pobytů, tedy ten v ČR i SRN.
Při koupi alespoň 2 apartmánů lze se přihlásit u SRN finančního řadu jako plátce daně a lze nemovitosti pronajímat. V takovém případě Vám německý daňový poradce započte do daňových nákladů náklady spojené s dokončením a dále se můžete přihlásit i jako FO k plátcovství DPH – čímž dojde o další redukci nákladů o DPH.
Zdá se, že investice do nemovitostí v SRN má své kouzlo.
Byt č. 13 v podkroví domu, dispozičně jako 2+1/balkon o celkové výměře 58,5 m². Tento byt se vyznačuje 3 neprůchozími pokoji přístupných ze společné chodby. Stropy apartmánu jsou obloženy přírodním dřevem. Nedá se opomenout také samostatné zádveří a nebo poměrně velká koupelna. Dá se tedy říci, že každý pokoj má své velké soukromí. Samotná obytná plocha apartmánu činí 54,4 m², plocha balkónu 4,1 m². Rozměry jednotlivých pokojů jsou 16,6 m² a 14 m², kuchyně 10,6 m², koupelna 5,8 m² a chodba 7,4 m². Vybavení koupelen, kuchyní a podlahových krytin jsou na volbě kupujícího.
Dům má celkem 13 bytů (viz cz-webové stránky apartmanynemecko). Ty jsou vytápěny centrálně plynovým kotlem Viesmann, na radiátorech jsou měřidla + (možnost bluetooth hlavice ovládané přes chytrý telefon). Ohřev vody je rovněž centrální. Voda i kanalizace jsou obecní, el. připojení bude sjednáno individuálně. Administrace spojená s připojením sítí je zajištěna v rámci koupě.
Převod vlastnictví nemovitosti v SRN je ze zákona řešena německým notářem. Notářské poplatky činí 3,5% z kupní ceny. Tato cena je hrazena po vyúčtování notářem.
Koupi nemovitosti lze doporučit jako zajímavou investiční ochranu proti inflaci a možnost trvalého bydlení v SRN.