Poslední st. pozemek u lesa, 1.290 m2, vč. staveb. povolení na RD a kancelář, u Rokycan, obec Břasy
Hledáte pozemek? Potřebujete sloučit práci z domova a rodinný život?
Co by měl Váš ideální pozemek splňovat? Chcete ušetřit čas řešením
projektu a vyřizováním stavebního povolení?
„Rodinné zázemí, vlastní kancelář a parkování pro klienty, klidné a
tiché prostředí, u lesa, velikost 1.290 m2, rovinatý, napojení na vodovod
a kanalizaci, vydané stavební povolení, obchod 300 m, kavárna-cukrárna
400 m, sbírání hub, cyklostezky, jen 2 sousedi, přátelští, žádná
další zástavba. Školka, škola a sportovní vyžití, volnočasový areál
pro děti. Sady– jablka, hrušky, švestky s prodejnou, výborná restaurace,
prodejna Primalexu, stavební firmy, řemeslníci i benzínka. Nespočet
turistického vyžití – rozhledny, naučné lesní stezky, zajímavá
místa, výhledy, údolí Berounky. Golfový klub Darová. To vše nabízí
pozemek a obec Břasy 15 min. od dálnice D5 sjezd Rokycany,.“ Splňuje tento
pozemek Vaše požadavky? Pak čtěte dále.
Pozemek je posledním pozemkem v místě, který navazuje na lesy a louky
s konečnou zástavbou. Lesy jsou chráněným územím, louky v soukromém
vlastnictví koupené pro zamezení další výstavby.
Velkou přidanou hodnotou tohoto pozemku je vydané stavební povolení na
výstavbu – rodinného domu včetně příslušenství a komerční stavby
(kancelář a pod.).
Rodinný dům, dispozičně 4+kk, 102 m2 + terasa 38 m2. Obytné místnosti
vč. terasy jsou orientovány na jih. Na sever jsou umístěny koupelna,
ložnice s šatnou, kuchyně. Dům je bezprostředně navazující na les.
Přístup k RD je z obecní komunikace a nebo lesní zpevněnou cestou. Dům
je navržen jako přízemní, zděný z pórobetonových tvárnic YTONG LAMBDA
YO (50 cm+zateplení). Okna plastová s izolačními trojskly. Vytápění
podlahové elektrické (odporový drát) doplňuje také krbová vložka. Dům
bude napojen na vodovodní řad i kanalizaci. Ohřev vody zajištěn el.
boilerem.
Dispozice domu je velmi zdařilá, promyšlená a koncipována jako
bezbariérová.
Zahradní altán má výměru 18,85 m2 a navržen jako částečně zděný
zejména ze strany k sousedům, do zahrady je altán otevřen.
Bazén je navržen zapuštěný o výměře 4×6 m s hloubkou 1,5 m
s umístěním před terasou domu.
V projektu je myšleno také na využití části zahrady jako čistě
užitné. Tato část zahrady má výměru cca 300 m2 a nenarušuje nijak
koncept obytné a relaxační části.
Komerční objekt obsahuje návrh kancelářského prostoru o výměře 24 m2.
není opomenuta sociální místnost a kuchyňka. Kancelář navazuje na
technickou místnost 19 m2 s podsklepením 19 m2, součástí této části
stavby jsou 3 krytá parkovací místa 70 m2. Komerční část je umístěná
na hranici pozemku a přístupná z komunikace. Smyslem této komerční
části je oddělení pracovní části (schůzky s klienty) od rodinného
zázemí.
Vizualizace a situační výkres projektu Vám dokreslí jasnější představu
celého projektu včetně umístění jednotlivých staveb na pozemku.
Pozemkem a jeho okolím Vás rádi provedeme. Se stavební dokumentaci Vás
rádi seznámíme.