Nemovitosti

Celkem 15 fotografií, zobrazit všechny
Makléř:
Ing. Kateřina Pospíšilová
telefon: +420731470480
info@kp-property.cz

Máte dotazy? Nezávazně nás kontaktujte:

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Byt 2+1/balkon+sklep­.kóje, 60 m2, park.stání, „něměcká“ Železná Ruda

Cena:
4.350.000 Kč
Popis nemovitosti:

Byt v domě Bellevue nabízí exkluzivní výhled na Velký Javor s dojezdovou vzdáleností 10 minut autem ke sjezdovce. Ve stejné časové vzdálenosti jsou také lyžařské areály v Železné Rudě a na Špičáku. Obchody, restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, zastávka skibusu cca 200 metrů. V bezprostřední blízkosti je také Free shop.
Hyp. sazby v SRN se nyní pohybují mezi 2–3%. Meziroční inflace v Německu je 7,6%. Ceny nemovitostí se zde meziročně zvýšily o 14%.
Tedy investice do nemovitosti v SRN je velmi dobrou ochranou proti inflaci v ČR. Majitel nemovitosti (bytu) v SRN se může přihlásit k trvalému pobytu, který mu zaručí vstup do SRN za jakékoli situace. Německé zákony umožňuje mít více trvalých pobytů, tedy ten v ČR i SRN.
Při koupi alespoň 2 apartmánů lze se přihlásit u SRN finančního řadu jako plátce daně a lze nemovitosti pronajímat. V takovém případě Vám německý daňový poradce započte do daňových nákladů náklady spojené s dokončením a dále se můžete přihlásit i jako FO k plátcovství DPH – čímž dojde o další redukci nákladů o DPH.
Zdá se, že investice do nemovitostí v SRN má své kouzlo.
Byt č. 13 v podkroví domu, dispozičně jako 2+1/balkon o celkové výměře 58,5 m2. Tento byt se vyznačuje 3 neprůchozími pokoji přístupných ze společné chodby. Stropy apartmánu jsou obloženy přírodním dřevem. Nedá se opomenout také samostatné zádveří a nebo poměrně velká koupelna. Dá se tedy říci, že každý pokoj má své velké soukromí. Samotná obytná plocha apartmánu činí 54,4 m2, plocha balkónu 4,1 m2. Rozměry jednotlivých pokojů jsou 16,6 m2 a 14 m2, kuchyně 10,6 m2, koupelna 5,8 m2 a chodba 7,4 m2. Vybavení koupelen, kuchyní a podlahových krytin jsou na volbě kupujícího.
Dům má celkem 13 bytů (viz cz-webové stránky apartmanynemecko). Ty jsou vytápěny centrálně plynovým kotlem Viesmann, na radiátorech jsou měřidla + (možnost bluetooth hlavice ovládané přes chytrý telefon). Ohřev vody je rovněž centrální. Voda i kanalizace jsou obecní, el. připojení bude sjednáno individuálně. Administrace spojená s připojením sítí je zajištěna v rámci koupě.
Převod vlastnictví nemovitosti v SRN je ze zákona řešena německým notářem. Notářské poplatky činí 3,5% z kupní ceny. Tato cena je hrazena po vyúčtování notářem.
Koupi nemovitosti lze doporučit jako zajímavou investiční ochranu proti inflaci a možnost trvalého bydlení v SRN.

Typ nemovitosti:
Byt
Číslo nemovitosti:
Bell 131
Typ bytu:
2+1
Operace:
Prodej
Vlastnictví:
osobní
Adresa:
Železná Ruda
Plocha podlahová:
54 m2
Plocha balkonu:
4 m2
Plocha sklepa:
2 m2
Podlaží:
3. podlaží z 3 podlaží celkem
Stav objektu:
Dobrý
Konstrukce:
cihlová
Umístění objektu:
klidná část obce
Komunikace:
Asfaltová
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška 264/2020 Sb.
2|exactly|49.12326888888,13.20465861111
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
49° 07' 23.768"N, 13° 12' 16.771"E