Nemovitosti

Celkem 32 fotografií, zobrazit všechny
Makléř:
Ing. Kateřina Pospíšilová
telefon: +420731470480
info@kp-property.cz

Máte dotazy? Nezávazně nás kontaktujte:

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Bytový dům, 3 BJ, obchod 40 m2, 463m2, pozemek 590 m2, Annaberg-Buchholz, SRN, 25 min Klínovec

Cena:
5.490.000 Kč cena k jednání
Popis nemovitosti:

Dovolujeme si nabídnout k prodeji zajímavou nemovitost v lokalitě 25 minut od Klínovce, 30 min od Božího Daru, 10 km od Vejprt již na straně SRN. Nemovitost – činžovní dům se nachází v malebném a svými kouzelnými vánočními trhy proslulém městečku Annaberg – Buchholz. Městečko má 20 tis. obyvatel a plnohodnotnou občanskou vybavenost (nemocnice, koupaliště, obchody – Aldi, Lidl, Mc’donald..). V pěší vzdálenosti od nemovitosti najdeme MŠ, základní školu, pekárnu i benzínku. Městečko se pyšní svou historií, architekturou, malebností a gotickými kostely, a to vše je obklopeno krásnou přírodou Krušnohoří, která je v této oblasti zapsána do světového dědictví UNESCO. Život na obou stranách hranice se celkově národnostně prolíná, na ulici, kde se nemovitost nachází bydlí již několik českých rodin.
Naše nemovitost je z r. 1879. Průběžně procházela údržbou, naposledy v r. 2017 došlo k výměně střechy a částečné výměně oken za plastová, rozvodům topení do mědi. Stávající majitel se rozhodl odkrýt krásu historických kamenných stěn, tedy všechny stavební materiály na stěnách byly odstraněny a stěny zkontrolovány co do statiky a stavební kvality. Dům je zajímavý svou polohou, historií i svým využitím. Společná chodba se pyšní točeným schodištěm, historickými malbami, atypickými okny a toaletami na každém mezipatře. V přízemí domu se nachází obchodní prostory (40 m2) a menší BJ 1+1, 38 m2 m2. Ve 2.NP jsou umístěny byty 2+1 (69 m2) a s menší úpravou lze dokončit garsonku 17 m2 (nebo ponechat byt 3+1). Byt ve 3.NP v podkroví je plánován BJ 2+1, 68 m2 a nebo s menší úpravou lze dokončit garsonku 17 m2. Na tomto podlaží se nachází také vstup na prostornou půdu. V 1.podzemním podlaží domu se nachází členité sklepní prostory s technickou místností. Sklepem s původními křížovými klenbami a celkovou výměrou 69 m2 vstupujeme na zahradu umístěnou v zadní části domu. Zahrada (122 m2) je zpevněna a vyrovnána kamennou stěnou a lze odtud vstoupit do další části domu zvané dílna (cca 21 m2), jejíž střechu tvoří velká terasa.
Když shrneme základní informace o nemovitosti pak se jedná o nemovitost o 3 podlažích a 1.PP, se 3 bytovými jednotkami (dvěmi 2+1, 1+1) s možností dalších 2 garsonek a 2 obchodními prostory. Byt ve 2.NP je po dokončení úprav 2 místností obyvatelný, je zde plně funkční kuchyň i koupelna. Dům má samostatnou půdou, dílnu a sklepní prostory. Vše o celkové užitné ploše 463 m2. Zastavěná plocha domu činí cca 108 m2 na pozemku u celkové výměře 230 m2. K nemovitosti náleží další pozemek (svažitý) o výměře 360 m2.
Dům je napojen na plyn, elektriku, veřejný vodovod i kanalizaci. Internet je rovněž do domu zaveden.
Majitelem nemovitosti je Čech, který Vám i v budoucnu rád pomůže s výběrem českých a německých řemeslníků.
O nemovitosti, městečku Annaberg – Buchholz, ekonomických možnostech v Německu a další četné informace Vám rádi sdělíme, v případě zájmu o nemovitost, na její prohlídce.

Typ nemovitosti:
Komerce
Číslo nemovitosti:
AN22183
Typ komerce:
Činžovní dům
Operace:
Prodej
Adresa:
Boží Dar
Plocha pozemku:
590 m2
Plocha zastavěná:
108 m2
Plocha podlahová:
356 m2
Plocha terasy:
21 m2
Plocha sklepa:
69 m2
Sklepní podlaží:
1. sklepních podlaží
Stav objektu:
Dobrý
Konstrukce:
kamenná
Umístění objektu:
klidná část obce
Komunikace:
Dlážděná
Stáří objektu:
1879
Rok rekonstrukce:
2017
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška 264/2020 Sb.
2|exactly|50.41235944444,12.93063722222
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
50° 24' 44.494"N, 12° 55' 50.294"E