Nemovitosti

Celkem 13 fotografií, zobrazit všechny
Makléř:
Ing. Kateřina Pospíšilová
telefon: +420731470480
info@kp-property.cz

Máte dotazy? Nezávazně nás kontaktujte:

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Investice proti inflaci - byt 1+1/balkón, 44 m2, s výhledem na Velký Javor, „něměcká“ Železná Ruda

Cena:
3.450.000 Kč
Popis nemovitosti:

Byt v domě Bellevue nabízí exkluzivní výhled na Velký Javor s dojezdovou vzdáleností 10 minut autem ke sjezdovce. Ve stejné časové vzdálenosti jsou také lyžařské areály v Železné Rudě a na Špičáku. Obchody, restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, zastávka skibusu cca 200 metrů. V bezprostřední blízkosti je také Free shop.
Hyp. sazby v SRN se nyní pohybují mezi 1,5 – 2%. Meziroční inflace v Německu je 7,6%. Ceny nemovitostí se zde meziročně zvýšily o 14%.
Tedy investice do nemovitosti v SRN je velmi dobrou ochranou proti inflaci v ČR. Majitel nemovitosti (bytu) v SRN se může přihlásit k trvalému pobytu, který mu zaručí vstup do SRN za jakékoli situace. Německé zákony umožňuje mít více trvalých pobytů, tedy ten v ČR i SRN.
Při koupi alespoň 2 apartmánů lze se přihlásit u SRN finančního řadu jako plátce daně a lze nemovitosti pronajímat. V takovém případě Vám německý daňový poradce započte do daňových nákladů náklady spojené s dokončením a dále se můžete přihlásit i jako FO k plátcovství DPH – čímž dojde o další redukci nákladů o DPH.
Zdá se, že investice do nemovitostí v SRN má své kouzlo.
Byt č. 12 v podkroví domu (3.NP), se vyznačuje krásným přímým výhledem na Velký Javor. Dispozice 1+1/balkon o celkové výměře 43,9 m2. Obytná plocha apartmánu činí 36,5 m2, plocha balkónu 7,4 m2. Rozměry jednotlivých místností jsou 24,6 m2, kuchyně 8,2 m2, koupelna 3,7 m2. Součástí ceny bytu je vlastní parkovací stání a sklepní koje o velikosti 2 m2.
Vybavení koupelen, kuchyní a podlahových krytin jsou na volbě kupujícího.
Dům má celkem 13 bytů. Ty jsou vytápěny centrálně plynovým kotlem Viesmann, na radiátorech jsou měřidla + (možnost bluetooth hlavice ovládané přes chytrý telefon). Ohřev vody je rovněž centrální. Voda i kanalizace jsou obecní, el. připojení bude sjednáno individuálně. Administrace spojená s připojením sítí je zajištěna v rámci koupě.
Převod vlastnictví nemovitosti v SRN je ze zákona řešena německým notářem. Notářské poplatky činí 3,5% z kupní ceny. Tato cena je hrazena po vyúčtování notářem.
Koupi nemovitosti lze doporučit jako zajímavou investiční ochranu proti inflaci a možnost trvalého bydlení v SRN.

Typ nemovitosti:
Byt
Číslo nemovitosti:
Bell 12
Typ bytu:
1+1
Operace:
Prodej
Vlastnictví:
osobní
Adresa:
Bayerisch Eisenstein
Plocha podlahová:
36 m2
Plocha balkonu:
8 m2
Plocha sklepa:
2 m2
Podlaží:
3. podlaží z 3 podlaží celkem
Stav objektu:
Dobrý
Konstrukce:
cihlová
Umístění objektu:
klidná část obce
Komunikace:
Asfaltová
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška 264/2020 Sb.
2|exactly|49.12228416666,13.20319444444
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
49° 07' 20.223"N, 13° 12' 11.500"E