Nemovitosti

Celkem 17 fotografií, zobrazit všechny
Makléř:
Ing. Kateřina Pospíšilová, MBA
telefon: +420731470480
info@kp-property.cz

Máte dotazy? Nezávazně nás kontaktujte:

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Poslední st. pozemek u lesa, 1.290 m2, vč. stavebního povolení na RD a kancelář, v obci Břasy

Cena:
5.805.000 Kč
4.500 Kč/m2 pozemku vč. projektu a stavebního povolení
4.500 Kč/m2 pozemku vč. projektu a stavebního povolení
Popis nemovitosti:

Hledáte pozemek? Potřebujete sloučit práci z domova a rodinný život? Co by měl Váš ideální pozemek splňovat? Chcete ušetřit čas řešením projektu a vyřizováním stavebního povolení?
„Rodinné zázemí, vlastní kancelář a parkování pro klienty, klidné a tiché prostředí, u lesa, velikost 1.290 m2, rovinatý, napojení na vodovod a kanalizaci, vydané stavební povolení, obchod 300 m, kavárna-cukrárna 400 m, sbírání hub, cyklostezky, jen 2 sousedi, přátelští, žádná další zástavba. Školka, škola a sportovní vyžití, volnočasový areál pro děti. Sady– jablka, hrušky, švestky s prodejnou, výborná restaurace, prodejna Primalexu, stavební firmy, řemeslníci i benzínka. Nespočet turistického vyžití – rozhledny, naučné lesní stezky, zajímavá místa, výhledy, údolí Berounky. Golfový klub Darová. To vše nabízí pozemek a obec Břasy 15 min. od dálnice D5 sjezd Rokycany,.“ Splňuje tento pozemek Vaše požadavky? Pak čtěte dále.
Pozemek je posledním pozemkem v místě, který navazuje na lesy a louky s konečnou zástavbou. Lesy jsou chráněným územím, louky v soukromém vlastnictví koupené pro zamezení další výstavby.
Velkou přidanou hodnotou tohoto pozemku je již vyřešená projektová dokumentace a vydané stavební povolení na výstavbu – rodinného domu, komerční části, krytého parkování, zahradního altánu a bazénu.
Rodinný dům, dispozičně 4+kk, 102 m2 + terasa 38 m2. Obytné místnosti vč. terasy jsou orientovány na jih. Na sever jsou umístěny koupelna, ložnice s šatnou, kuchyně. Dům je bezprostředně navazující na les.
Přístup k RD je z obecní komunikace a nebo lesní zpevněnou cestou. Dům je navržen jako přízemní, zděný z pórobetonových tvárnic YTONG LAMBDA YO (50 cm+zateplení). Okna plastová s izolačními trojskly. Vytápění podlahové elektrické (odporový drát) doplňuje také krbová vložka. Dům bude napojen na vodovodní řad i kanalizaci. Ohřev vody zajištěn el. boilerem.
Dispozice domu je velmi zdařilá, promyšlená a koncipována jako bezbariérová.
Zahradní altán má výměru 18,85 m2 a navržen jako částečně zděný zejména ze strany k sousedům, do zahrady je altán otevřen.
Bazén je navržen zapuštěný o výměře 4×6 m s hloubkou 1,5 m s umístěním před terasou domu.
V projektu je myšleno také na využití části zahrady jako čistě užitné. Tato část zahrady má výměru cca 300 m2 a nenarušuje nijak koncept obytné a relaxační části.
Komerční objekt obsahuje návrh kancelářského prostoru o výměře 24 m2. není opomenuta sociální místnost a kuchyňka. Kancelář navazuje na technickou místnost 19 m2 s podsklepením 19 m2, součástí této části stavby jsou 3 krytá parkovací místa 70 m2. Komerční část je umístěná na hranici pozemku a přístupná z komunikace. Smyslem této komerční části je oddělení pracovní části (schůzky s klienty) od rodinného zázemí.
Vizualizace a situační výkres projektu Vám dokreslí jasnější představu celého projektu včetně umístění jednotlivých staveb na pozemku.
Splňuje pozemek a celkový projekt Vaše představy?
Pozemkem a jeho okolím Vás rádi provedeme. Se stavební dokumentaci Vás rádi seznámíme.

Typ nemovitosti:
Pozemek
Číslo nemovitosti:
GP2127
Typ pozemku:
Bydlení
Operace:
Prodej
Adresa:
Břasy
Plocha pozemku:
1290 m2
Umístění objektu:
klidná část obce
Komunikace:
asfaltová, neupravená
En. náročnost:
133 kWh/m2/rok
2|exactly|49.83699972222,13.57833027777
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
49° 50' 13.199"N, 13° 34' 41.989"E