Nemovitosti

Byt č. 02 v domě Bellevue nabízí exkluzivní výhled na Velký Javor s dojezdovou vzdáleností 10 minut autem ke sjezdovce. Ve stejné časové vzdálenosti jsou také lyžařské areály v Železné Rudě a na Špičáku. Obchody, restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, zastávka skibusu cca 200 metrů. V bezprostřední blízkosti je také Free shop.
Hyp. sazby v SRN se nyní pohybují mezi 1,5 – 2%. Meziroční inflace v Německu je 7,6%. Ceny nemovitostí se zde meziročně zvýšily o 15%.
Tedy investice do nemovitosti v SRN je velmi dobrou ochranou proti inflaci v ČR. Majitel nemovitosti (bytu) v SRN se může přihlásit k trvalému pobytu, který mu zaručí vstup do SRN za jakékoli situace. Německé zákony umožňuje mít více trvalých pobytů, tedy ten v ČR i SRN.
Rovněž lze se přihlásit u SRN finančního řadu jako plátce daně a lze nemovitosti pronajímat. V takovém případě Vám německý daňový poradce započte do daňových nákladů náklady spojené s dokončením bytu a dále se můžete přihlásit i jako FO k plátcovství DPH – čímž dojde o další redukci nákladů o DPH.
Zdá se, že investice do nemovitostí v SRN má své kouzlo.
Apartmán č. 02 je umístěn v 1.PP, dispozičně 2+kk/balkon + zahrada. Obytná část má celkem 56,6 m² z níž je vstup na balkon 9,5m² a zahradu o výměře cca 250 – 300 m² (bude se ještě přesně doměřovat).
Rozměry jednotlivých pokojů jsou 27,5 m² a 21,3 m², koupelna 4,3 m², chodba 2,5 m². Vybavení koupelen, kuchyní a podlahových krytin jsou na volbě kupujícího. Součástí ceny apartmánu je dále vlastní parkovací stání a sklepní koje o velikosti 2 m².
Dům má celkem 13 bytů (viz cz-webové stránky apartmanynemecko). Ty jsou vytápěny centrálně plynovým kotlem Viesmann, na radiátorech jsou měřidla + (možnost bluetooth hlavice ovládané přes chytrý telefon). Ohřev vody je rovněž centrální. Voda i kanalizace jsou obecní, el. připojení bude sjednáno individuálně. Administrace spojená s připojením sítí je zajištěna v rámci koupě.
Převod vlastnictví nemovitosti v SRN je ze zákona řešena německým notářem. Notářské poplatky činí 3,5% z kupní ceny. Tato cena je hrazena po vyúčtování notářem.
Koupi nemovitosti lze doporučit jako zajímavou investiční ochranu proti inflaci a možnost trvalého bydlení v SRN.